Renouvellement du bail commercial : Les points essentiels à connaître !
La période précédant le renouvellement du bail commercial est cruciale pour tout commerçant, avec le risque de subir un déplafonnement du loyer si aucune action n’est entreprise à ce moment. D’où la nécessité de bien anticiper en amont. Baptiste Robelin, avocat spécialiste de la question, apporte son éclairage.
Au terme du bail commercial, et sauf si une action spécifique a été entreprise à l’initiative du bailleur ou du locataire, le bail se poursuit par tacite prolongation selon, les mêmes clauses et conditions de l’ancien bail. Une reconduction qui peut parfois être très dommageable pour le commerçant locataire, notamment dans le contexte actuel où de nombreux points peuvent être négociés.
D’où la nécessité pour tous les commerçants de prendre la question au sérieux, et d’anticiper ce moment clé pour la poursuite de l’activité. Pour vous aider à y voir plus clair, Baptiste Robelin, avocat spécialiste des baux commerciaux, apporte son éclairage.
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Tout ce qui est dit est effectivement juste ! Moi-même je me suis retrouvée dans une situation compliquée lors de la prolongation de mon bail, heureusement ça s’est bien terminé, mais si j’avais su tout cela avant, et bien ça m’aurait évité pas mal de contrariétés !