Comment négocier la réduction ou l’annulation du loyer ?
Impactés par la crise liée au Covid-19, tous les commerçants peuvent solliciter leur bailleur afin d’obtenir un report, mais aussi un geste conséquent, voire une annulation de leur loyer. Comment faire et est-il réellement possible d’obtenir gain de cause ? Plusieurs spécialistes livrent leur expertise et les clés pour négocier, ainsi que plusieurs modèles de lettres types pour entamer des négociations avec votre bailleur.
Mise à jour : Suite à l’évolution du contexte sanitaire ces dernières semaines, nous venons de publier une enquête plus poussée qui prend en compte ces nouveaux éléments. Pour consulter cet article, cliquez ici.
Le bras de fer avec les bailleurs est engagé. Depuis plusieurs semaines déjà, les fédérations de commerçants exigent une annulation pure et simple des loyers pour toute la période de fermeture liée à la crise. Elles ont reçu ces derniers jours un soutien de poids dans leur combat, en la personne du ministre de l’Economie et des finances, Bruno Le Maire, qui a appelé les grandes foncières à procéder à une annulation de « 3 mois de loyers pour les petites entreprises de moins de 10 salariés qui sont aujourd’hui fermées ». Un appel entendu par les principales fédérations de bailleurs, qui ont à leur tour demandé à leurs adhérents d’annuler trois mois de loyers pour les TPE.« Nous appelons tous nos adhérents à accorder une annulation de trois mois de loyers, à l’exclusion des charges qui resteront dues puisqu’elles correspondent à des coûts réels encourus par les propriétaires même en période de fermeture des commerces », précisent les signataires dans un communiqué commun, en date du 17 avril.
Quid en revanche des « petits bailleurs » privés ? Est-il aujourd’hui possible d’exiger une annulation du loyer, ou dans une moindre mesure, un allègement conséquent, même si l’on n’a pas été contraint de fermer ? Et comment convaincre son bailleur, en limitant au maximum le risque de conflit ? Nous avons sollicité des spécialistes de la question afin qu’ils apportent leur éclairage. Vous trouverez également en fin d’article plusieurs modèles de lettres types à envoyer à votre bailleur.
Cet article est réservé aux abonnés.
Abonnez-vous et soutenez le média qui défend les indépendants
Je m’abonne
Déjà abonné ? Se connecter
J aimerais avoir les modèles de lettre à adresser à un bailleur privé
Merci
Bonjour je loue mon local de mon restaurant a un bailleur privé est-ce que j’ai le droit de lui demander annuler 3 mois de loyer. Merci
Je loue un local commercial à un bailleur prive ,comment puige faire pour avoir mes loyers annuler ou voir payer la moitié avec mon propriétaire !merci de votre réponse
Bonjour , il y a possibilité de suspendre tout vos contrats et prêts pendant 2 ans sans frais si vous passer par une protection juridique , après on vous accompagne ! https://www.facebook.com/notes/en-toute-franchise-f%C3%A9d%C3%A9ration/commer%C3%A7ants-artisans-particuliers-il-est-possible-de-reporter-vos-%C3%A9ch%C3%A9ances-de-c/2315992032027213/
Demande information
Bonsoir , Suffit de voir le lien
Et pour ceux qui mettent des pouces négatifs , au moins vérifiez si on est honnêtes dans ce qu’on dit , ça fait 26 ans que nous défendons les petits commerces dans toute la France !
Association de Défense des Commerçants Artisans, notre association apolitique créée en janvier 1994, sous la loi 1901, enregistrée sous le N° W134002644 à la Sous Préfecture d’Istres, CNIL 747659,dont le siège est au 1 rue François Boucher 13700 Marignane, regroupe toute personne physique ou morale, même non commerçante, désireuse à titre personnel de poursuivre le présent objet statutaire
Ayant un bail saisonnier démarrant le 1er avril et n ayant pu ouvrir du au confinement et réouvert le 11 mai comment peut on faire vis à vis du propriétaire pour qu’ il accepte une réduction de la location saisonnière alors qu’ il a déjà touché presque la moitié et qu’ il ne veut rien entendre. Aucun geste de solidarité
je n’ai pas reçu le modèle de la lettre pour le report ou l annulation des loyers commerciaux